アパート・マンション建設で成功する秘訣 [ビジネス]
私が以前、土地の有効活用を促進する部署で働いていたことは前回に触れたと思います。
その時は、幹線道路沿いの土地を店舗に活用する方法について有利な提案サイトを記しましたが・・・
もっと具体的に、幹線道路に面していないということでアパートや、マンションを建築する場合の
相談先を質問されることがあります。
もちろん、アパートやマンションだけでなく駐車場などでも良いのですが
ご所有の土地が比較的短期で良いなら駐車場でも良いのですが固定資産税という曲者があります。
もしも短期でではなく長期で土地を守り、収益化を目指すからアパートやマンションが有効です。
ただ、盲目的にお勧めするのではなく、やはりご自身なりに知識を得てご判断されることを
おススメします。
ただし、付け焼刃に勉強しても良い方向には向きにくいのが土地の有効活用です。
私がお勧めするのは以下のようなサイトからプロに提案を受けることです。
多くの会社があなたに最適プランを示してくれます。
提案を受けたからと言って決める必要なお願いする必要はありません。
いろいろな会社のプランを見たり聞いたり、資料を得て知識を蓄えることに使えばよいのです。
その中で良いと思うものがあれば良いし、なければ見送ればよいのです。
ファイトです
私は土地有効活用する部署で働いた経験があります [ビジネス]
私は以前、不動産事業部で店舗開発部に所属していた経験があります。
道沿いによく見かける店舗！飲食や物販など色々な店舗を見かけたことがあるでしょ？
そんな店舗を作る部門です。作るといっても大工さんではなく（そりゃそうだ）、土地を所有されている方に
お願いして店舗の賃貸借契約を結んでいただく部門です。
私の場合は物品販売の店舗を３００坪以上の土地に建築させてもらえるよう活動しています。
実のところ300ｔではこの類の店舗では狭い部類なのですが、ピロティ！ってご存知でしょうか？
建物を２Ｆに設けて１Ｆ部分を駐車場にすることで多少小さくても出店できるよう工夫していました。
契約は賃貸借契約ですが建物の建設は借りる会社側が行い、賃料から差し引く、いわゆるリースバック
という方法です。
そのため、土地の所有者、地主さんは土地を提供していただくだくだけであとはすべて会社が行うという
まさしく土地を所有しているだけでお金が転がり込んでくる凄いシステムです。
土地を所有されている方は、それだけで一般人よりも恵まれています。
土地をどのように活かすか！先祖から得て土地なら売却することなく所有しながら活用する方法があれば
これほど素晴らしい方法は無いと思うのです。
つまり、土地の有効利用です。
土地活用は色々な方法があります。幹線道路沿いなら私が行ていたような店舗系に貸すことで
有利に収益を得ることが可能だと思います。
実際に契約前には軽トラに乗られていた地主様が１年後にあいさつに行くとベンツに代わっていましたから（笑）
そのためには、いかに有利に土地を活用することができるかが命題です。
土地に面していないと有効活用はできないかというとそうではありません。
物販店や、飲食店は難しいですが、マンションやアパートなどで有効活用されている地主さんは多いです。
必要なのは、前に進む気持ちです。
より良い方法をいかに見つけるかが大切です。
ただし、これは素人では難しいのが現実です。
幹線道路沿いにまとまった土地を持っているなら１度ならずも勧誘を受けた警官があるかもしれませんね。
土地を貸してほしいと！
幹線道路に面していなくても大丈夫！有効利用は、思い立った時が大切です。
そしてプロに頼ること！素人判断では難しい。
私＠が良いと思うのは、以下のような土地有効活用を数社の会社から提案を受けることができるサイト
一括で多くの会社に提案を促すことができるので手間も不要。
複数の会社から提案を受けることでより良い方向性が分かります！
遠慮することも不要です。土地の有効活用をご相談されてはいかがでしょうか。
方法は簡単です。
地域地区は違ってもＯＫ。内容を確認したう上どの地域や地区でも良いのでクリックして申し込みましょう。
それだけで複数の会社から提案を受けることが可能です！
こういったサイトを上手く使われることが成功の秘訣です。健闘を祈ります！
